新加坡公民满21岁又符合资格，就能与外籍配偶申请津贴买转售组屋

　　有非永久居民配偶的新加坡公民，从现在开始只要年满21岁，就能申请建屋发展局高达4万元的津贴购买转售组屋，无须等到35岁才能享有津贴，提早实现拥屋梦。

　　根据建屋局之前的规定，新加坡公民与外籍配偶(非永久居民)在非公民配偶计划(Non-Citizen Spouse Scheme)下申请津贴购买转售组屋，必须符合至少年满35岁及首次购屋的条件。

　　随着我国有越来越多跨国婚姻，建屋局受询时向《联合早报》证实从本月26日起放宽年龄限制，有非永久居民配偶的年满21岁新加坡公民只要符合资格，就可获得最高4万元的额外安居津贴(Enhanced CPF Housing Grant，简称EHG)。

　　其他申请条件包括申购者中的一人须已就业至少12个月，并且平均家庭月入的一半不高于4500元。改用EHG之前，申购者只可获得最高2万元的额外公积金购屋津贴(Additional CPF Housing Grant，简称AHG)。

　　新达产业顾问研究与咨询部主管陈瑞谨指出，政府宣布放宽津贴条件，不仅能帮助更多买家减轻购屋负担，也进一步鼓励他们提前规划婚姻与生育。

　　根据上个月公布的《2019年人口简报》，去年有6312对公民与非永久居民结为夫妻，占全国婚姻总数的约23%。

　　过去20年，这个比率维持在两成至三成之间。

　　政府上一次放宽这方面的购屋条例是在2013年，首次允许有外籍配偶、年满35岁的新加坡人在非公民配偶计划下，申购非成熟市镇的二房式预购组屋。当局已在2015年将之前的小型公寓和二房式组屋计划整合为二房式灵活计划。

　　陈瑞谨说，许多首次购屋者准备生儿育女，仍比较倾向于购买房型较大的单位，此次给予他们更高额的津贴，相信更能够鼓励这些买家提前购屋。

　　为三儿女买三房式组屋

　　刚透过非公民配偶计划购买转售组屋的苏吉拓(44岁，搬运业)，就是为了三名儿女决定买房。

　　他说，他和印度尼西亚籍妻子结婚13年，妻儿都在印尼生活，他自己则一直与父母同住。

　　他结婚时未满35岁，根据旧有的组屋购屋津贴条例，并不符合资格，无法享有津贴，要购买私人住宅也不便宜，他因此只好暂时打住购屋计划。

　　如今，眼见儿女即将从中学毕业，购买转售组屋也能享有更高额的津贴，他因此决定在后港一带买下一个三房式单位，将妻儿接过来同住。

　　情侣考虑购买转售组屋

　　刚大学毕业的廖姓银行职员(25岁)与中国籍男友虞先生(25岁，大学生)原本打算购买私人公寓，但得知当局为有非永久居民配偶的公民调低购屋津贴年龄限制后，将重新考虑购屋计划。虞先生受访时指出，他们会考虑购买转售组屋，不过还得看价格和地点。

　　从事房屋经纪10年的诺斯塔(46岁)受访时说，这几年在非公民配偶计划下确实有越来越多买家。“许多前来询问的买家，误以为只要配偶不是新加坡公民或永久居民，就只能购买私人住宅。”

　　她也指出，一些买家有意购买优质地段的转售组屋，却因未满35岁无法获得津贴，反而觉得与私人住宅的价格差距不大，转而购买私人住宅。

　　“此次放宽申请津贴的年龄限制，相信能进一步刺激组屋转售市场。”

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